空调行业在经历近年来大幅增长之后，面对2012年的经济寒潮，能否“涨声”依旧?业内人士分析指出，受房地产政策短期抑制新需求、成本压力上涨、节能惠民政策退出、宏观政策调整打压消费信心等因素影响，这一年度的空调走势堪忧。

　　在我国暖通空调制冷行业蓬勃发展的10多年里，制冷空调工业产值平均年增长率达20%，个别年份和某些产品甚至超过30%。作为我国国民经济的新兴行业，随着建筑业、工商设施发展及生活质量的提高，人们对中央空调产品的需求日益加大，需求范围和需求层次也呈现复杂化和多样化的发展趋势。特别中央空调的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大贡献。1999年，全国固定资产投资比1998年同期增长7%。在所有增长中，房地产投资同比增长幅度最大，平均增幅约18%，远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例，我国全年建筑竣工面积达17.09亿平方米。其中，城镇住宅约为4.77亿平方米，公共建筑为4.33亿平方米。房地产投资规模不断攀升，特别是办公用房和商业用房规模上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。

　　中央空调行业市场需求范围的扩大特征比较明显，尤其从地域、气候条件、购买力、消费观念等方面表现突出。目前，国内市场存在较大的气候跨度。如南北的差异，在中央空调的需求量方面可以得到体现。能够看出，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及经济辐射区，主要办公用房以投资为主，中央空调市场多集中于此;以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为地区特征，地产投资以商业用房为主;重庆市借助“直辖市”效应，房地产投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大。因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业房领域。目前，随着各地经济迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求正稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆、饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防和科研实验室、医院、特殊工业厂房与设施对中央空调的需求将向着全方位及更为广阔的方向发展。

　　而随着我国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的推出，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来，省去室外机，美化了小区环境，同时具备良好的经济性能并能减少对环境的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大发展。