2022年1月6日，为期两天的“云楼智宇·TRUE见未来”2021楼宇科技TRUE大会在深圳落下帷幕。本次大会由美的集团楼宇科技事业部主办，中国建筑科学研究院、36Kr、物联网智库和美控智慧建筑共同协办。作为中国楼宇科技产业顶级的创新科技与生态大会，首届TRUE大会从产业发展最新趋势、新标准、新生态和新技术进化四个维度全面解锁了未来建筑的智慧生态结构，展现了人类再一次对数字化应用边界的突破能力，让我们深刻感知了人类与建筑之间多元链接与深层互动的未来模式。

Trend：数字革命一触即发，焕活建筑产业新生

“十四五规划”以“加快数字化发展、建设数字中国”为核心目标的数字中国战略明确指出要“做大做强数字经济、打造具有国际竞争力的数字产业集群”。显然，全方位、全角度、全链条的产业数字化转型决定了千行百业的未来兴衰，更是实现持续正增长的必经之路。然而，国家宏观政策强调的不仅仅是结构性的顶层规划，更确立了“双碳”目标的发展制衡机制，为产业充分释放数字化的放大、叠加、倍增效应提出了降低能耗的更高要求。作为智慧城市建设的关键实践领域，中国建筑产业将如何获取数字化转型、国产替代、脱碳等全新驱动力，抢占新一轮发展制高点？

在本次TRUE大会上，建筑科研领域资深学者们从产学研视角给出了关于建筑产业未来五年、十年发展新趋势的观点精彩碰撞。

中国工程院院士、全国建筑设计大师孟建民

中国工程院院士、全国建筑设计大师孟建民在大会上谈及建筑的未来性时指出：“人机合一将使建筑学的边界变得模糊，打破了建筑与其他制造门类界限、模糊了衣食住行边界，建筑功能融入人类各种生存形式的泛建筑学时代随之到来。物联网、大数据、人工智能、机器人、云计算、通讯技术的发展为建筑变革带来无限可能。智慧建筑将从各子系统相互独立的BMS形态和底层数据仍相互孤立的IBMS形态，最终进化为数据标准化、结构化、所有数据打通融合、可根据场景关联定义的智慧化运维形态。建筑行业应当冲破传统建筑学的固化认知，建立泛建筑学的跨界思维，站在未来思考现在。”

全国工程勘察设计大师、中国建筑科学研究院有限公司建筑环境与能源研究院院长徐伟

全国工程勘察设计大师、中国建筑科学研究院有限公司建筑环境与能源研究院院长徐伟在大会上发表了《建筑行业碳达峰碳中和目标分解和实施路径》的演讲：“当前，我国公共建筑和城镇住宅建筑能耗强度显著增长，建筑运行能耗将在2038年达到峰值。建筑的碳排放是我国2060碳中和目标达成的重要环节。建筑行业双碳目标技术路径应当多管齐下：对新建建筑，制定明确的近零/零能耗、零碳建筑实施时间表，围护结构性能提升一次到位，并且逐步更新建筑能耗标准；对既有建筑，通过技术经济综合评价制定出合理的既有建筑节能改造方案，健全市场化改造机制，完善税收和补贴激励机制；对农村建筑，重点主抓北方供暖地区农村建筑的节能改造，并纳入监管；在可再生能源利用方面，充分利用建筑屋顶面积，鼓励建筑立面光伏、风电等新能源的利用；在能源脱碳方面，提高建筑电气化水平，提升电网清洁化。”

美的集团副总裁兼楼宇科技事业部总裁管金伟

作为产业价值链的核心贡献者，上下游企业的探索实践和聚合联动对推动楼宇科技产业的进化迭代发挥了不可估量的积极作用。从各企业方的竞争价值导向和技术创新方向，我们可以对整个中国楼宇科技产业的发展趋势和动向一窥究竟。美的集团副总裁兼楼宇科技事业部总裁管金伟详述了美的楼宇科技“数智融合”数字化战略：作为智慧楼宇科技综合解决方案供应商，美的楼宇科技的数智融合战略以数字化平台iBuilding为核心，以自有产品及业务为优势，连接其他楼宇生态设备，为包括智慧轨交、智慧医院等在内的行业多维应用场景提供价值赋能，构建面向楼宇生态交通流、信息流、体验流和能源流的完整端到端解决方案，高品质输出一种低碳、安全、智能且高效的用户体验。数智融合战略全面覆盖了解决方案数智化、服务数智化、产品数智化、流程/体系数字化和制造数智化等五大板块，将助力美的楼宇科技实现对内的全链路业务运营数字化目标和对外的全场景解决方案数字化目标。

Rule：行业标准破旧立新，智慧建筑OS化

当前，60%的外资垄断迫使中国智慧建筑产业寻求国产替代。而现有的智慧建筑解决方案70%系统集成度不足，原本极为复杂的建筑体在进行智慧穿戴后还需承受各类应用子系统数据孤岛无法交互的复杂程度升级压力。产业数字化转型所遭遇的远非上述的纯技术挑战，还要面对一年期系统故障率高达40%的无奈。而市面上仅有不足10%的系统能稳定运行五年以上，堪称奢侈品。此外，市场缺乏统一标准、产品良莠不齐、建筑参与者主体职能割裂、系统操作体验感缺失、专业型人才短缺导致后期维管无力等问题无所遁形。

破旧立新是必然，但订立何种新标准才能帮助中国智慧建筑产业消除发展中的各种不能承受之痛？对行业统一标准的探索从未停止，国家及建筑行业利用政策杠杆给予了诸多方向指引。

中国制冷空调工业协会理事长、全国冷冻空调设备标准化技术委员会主任、

合肥通用机电产品检测院院长 李江

中国制冷空调工业协会理事长、全国冷冻空调设备标准化技术委员会主任、合肥通用机电产品检测院院长李江在发布多联机全生命周期质量提升白皮书时表示：“国家“双碳”目标的提出，使得建筑领域面临着巨大的节能减碳挑战。多联机作为楼宇建筑的重要配套设备及我国空调市场中的主要产品之一，需要认真贯彻“双碳”方针和目标，加快数字化、智能化、绿色一体化进程，加强本行业绿色低碳产品评价技术同步提升，为市场推出低碳、绿色和高质量的多联机产品。”

而产业链上下游企业发挥各自业务经验与优势为探索行业标准打造了不同技术路径的应用实践，这也为楼宇科技行业统一新标准的订立与内涵衍生提供了更多范本和借鉴，让我们感知了智慧建筑OS时代数智赋能的更多可能性。

万物云管理合伙人和首席科学家丁险峰

万物云管理合伙人和首席科学家丁险峰描绘了产业互联网赋能智慧城市的全能表现：“在智慧楼宇、智能建筑、智能小区的垂直赛道上，用PC互联网的架构和移动互联网的架构都无法解决核心问题，必须要用产业互联网的架构。未来的智慧建筑的整体架构将会变成物理世界到数字世界，人跟数字世界进行交互，这就需要一个更为云、边、端一体化的产业互联网的架构来支撑未来新型的数字世界。”

北高峰资本、坤湛科技创始人闵万里

北高峰资本、坤湛科技创始人闵万里展望了双碳愿景下楼宇科技产业所获得的数字化机遇，提到：“建筑全过程能耗长期占全国总能耗的45%左右，2022年新建绿色建筑的建安投资规模将达4.3万亿元，加之，全国共有300亿平方米的建筑节能改造市场，绿色建筑成为了潜在投资领域。数据中心能耗动态优化、高精度移动温度测量仪器、温度感应器布局、AI芯片计算能效都将对绿色建筑的发展赋予智能化提质增效的巨大价值。”

美的集团IoT副总裁兼CTO向江旭

美的集团IoT副总裁兼CTO向江旭介绍美的数智驱动战略时指出：“科技领先、数智驱动、用户直达和全球突破，是美的集团未来用于构建以科技领先战略为核心的新时期竞争力的四大战略主轴。数智驱动战略是通过全面数字化、全面智能化获得内部效率提升以及外部用户交互的主力杠杆。以拥有物联网基因的技术架构为基础的数智驱动战略所带来的员工数字化效率提升体验、全价值链协同决策和产品服务创新、生态全面开放，将直接推动工作方式、生意模式和商业模式的创新与改变。”

Union：构建以“开放平台、生态融合”为标签的数字新生态

在以数字化生产力为核心动能的新经济时代，企业增长模式已经从追求速度转型为提升质量。大数据、人工智能、数字货币、区块链、5G信息通讯等数字产业和技术的蓬勃发展为企业竞争另辟蹊径，企业通过参与产业链价值聚合反应而能够获得经营收益的几何级数增长。如何为建筑科研端、设计端、设备端、物联网端等产业链上下游的企业和机构塑造开放、融合的生态环境，使得不同端口企业的核心技术价值能进行深度链接交互，从而产生全新价值输出，也是中国智慧建筑面临的新课题。

本次TRUE大会作为新生态的缩影，发挥了积极的平台示范性作用。核心业务覆盖空间、科技、成长三大板块的万物云空间科技服务股份有限公司在大会上与美的楼宇科技就共同开发能源优化SaaS应用、共同打造低碳绿色智慧楼宇解决方案签署了战略合作协议。南京长江都市建筑设计股份有限公司与美的楼宇科技在本次大会达成战略合作，双方将围绕智慧建筑、楼宇数字化等领域、基于美的楼宇科技数字化平台共同打造建筑全生命周期的解决方案，并且深化在建筑领域多个项目的全面合作。

此外，本次TRUE大会更推介了多种生态产品的接入方案，并展示了多个生态合作成果。

Evolution：最新黑科技、垂直行业应用解锁E=MD³楼宇科技进化方程式  

一百多年前，爱因斯坦用E=MC²的质能方程式颠覆了人类对质量守恒的坚定信念和固有思维，打开了人类发现、探索、释放、利用原子新能源的无限可能。爱因斯坦仅用一个方程式的能量创造了改变世界的奇迹，让人类迈入了科技创新构建全新生活方式的伟大时代。百年后的今天，技术革新成为了人类赖以生存的生产要素和物质基础，更是企业可持续发展的核心动力。TRUE大会通过一系列达到国际领先水平的楼宇前沿科技、最新研发的产品和行业应用解决方案的首发解锁了楼宇科技进化E=MD³的革新性方程式，深刻展现了数字化动力改变人与建筑空间相处模式与关系的神奇能量。

楼宇科技数字化软件平台、搭载前沿黑科技的硬件设备和垂直行业多场景应用交互构成了E=MD³楼宇科技进化方程式的三大“软驱硬核”组件。本届大会所展示的最新楼宇科技数字化平台创智成果中，美的楼宇科技制造了压轴惊喜：重磅发布的美的楼宇科技数字化平台iBuilding，正面且全面地回应了中国智慧建筑产业当下所面临的主要矛盾和重大挑战。该数字化平台由六大核心能力作为支撑，以全场景智能连接、底层数据融合、全业务赋能为目标，利用数字孪生技术构建出新一代智慧楼宇云边一体体系架构，使统一平台、统一体验、统一标准和统一权限得以全面落地，实现了人、设备、空间全生命周期的互联互通。美的楼宇科技研究院院长孟涛表示：“建筑将以iBuilding的革新形态拥抱数字化未来。建筑的智慧演进将颠覆过往形态，从低碳节能、智能运维到自主进化，进化成为一个拥有原生OS、开发生态、应用生态等集成基因的智能终端。美的楼宇科技数字化平台iBuilding将彻底打破空间界限，通过Intelligent大脑自进化能力、Innovation创新技术与商业模式孵化能力和Interaction行业生态联动能力，成为智慧建筑的数字实践者。”

而美的MDV8无界多联机借助本次大会向业界首次亮相，就以“1+3”的硬核实力展现出多联机硬件设备在可靠性、低碳节能性、智控性和体验性等四个维度的技术无界能力，获得了全场嘉宾的广泛关注。美的MDV8无界多联机的问世恰好成为了本次大会发布的《多联机全生命周期质量提升白皮书》的一次重要实践印证。

此外，美的楼宇科技还发布了在轨道交通、医疗、智慧园区等多个行业的垂直应用解决方案，成为了本次大会的一道亮丽的创智成果风景。

圆桌派：四色技术论坛说尽低碳节能、高效运维、黑科技、创新商业模式

除首日上午的聚焦于产业数字转型的高峰主论坛之外，TRUE大会还打造了4场平行多彩分论坛，横跨低碳节能、高效运维、产业黑科技、以及创新商业模式四大议题板块，来自国内顶尖的科研机构、建筑设计院、产业链上下游头部企业、投资机构的业界领袖通过精彩演讲和圆桌对话进行了议题探索。

低碳节能分论坛从宏观政策到微观技术措施，跨地域、跨方向对碳中和背景下的低碳智慧建筑的产业升级进行了深入解读。多名专家从暖通空调系统、楼宇自控系统、微电网以及数字化智慧建筑等多个维度展开了技术经济性的分析研究分享。同济大学的谭洪卫教授从建筑可持续发展领域的角度对国家双碳战略进行了解读：“在实现双碳目标的过程中，须注意系统性、科学性，避免运动式减碳和冲锋攀高峰。建筑领域的低碳实现路径主要在于——低碳创能，源头上实现能源系统的低碳化；被动节能技术实现降耗；主动节能技术实现设备与系统提效；智能化运维，这个也是从前不太重视的；以及建筑生活方式的改变。”中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究院高性能建筑研究中心吴剑林主任阐述了传统建筑向低碳建筑实现转型和能效提升的路径，强调应当着重从建筑本身降低能源需求，积极推进能源系统的电气化、小型化、性能化、智能化和分布式供能。深圳市建筑设计研究院总院有限公司暖通总工吴延奎针对于夏热冬暖地区的气候特点、中央空调系统在助力碳中和过程中的技术措施和经济性进行了深入的分析。

高效运维分论坛主要以智慧医院、智慧园区、智慧轨交等垂直行业的应用场景为切口，对高效运维概念的功能定位、发展方向、实施路线及其向行业赋能、释放运维价值的议题进行了深入探讨。中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院智慧能源与云数据研究中心主任曹勇分享了双碳目标下建筑低碳智慧化技术应用：“双碳目标下建筑智慧化应当首先解决协议这一核心问题，再谈算法和云化。数据驱动无人值守的智能控制技术的推广能优化系统设计，解决和优化参数，并且通过数字孪生搭建不同的对应系统能实现现场调测。三维仿真调整技术、控制器模块化和机电一体化是智慧运维的发展趋势。未来，革命性运维将超出建筑运维范畴，以城市为单位构建城市能效运营中心，这也是双碳目标下智慧运维的终极点。”南京长江都市建筑设计股份有限公司首席信息官、智慧建筑研究院院长唐觉民在探讨智慧建筑与智慧园区的设计方法时表示：“智慧建筑和智能建筑的核心区别在于软硬件一体化交付和运维。智慧建筑的发展将经历建筑数字化、业务信息化、数据业务化、数据智能化和建筑智慧化五大阶段。运用4D设计法则包括对需求、平台、数据和硬件系统的四步定义，以数据为技术纽带实现这4D的串联，以用户为中心提供可持续的设计服务。”深圳地铁运营集团有限公司总工程师黄建辉交流了深圳地铁数字化转型探索与实践的经验：“地铁运营在乘客服务、运行管理、设备监控等方面都需要大数据的支撑。深圳地铁数字化转型是以5-1-7-1为技术架构，实施了建体系、聚生态、上应用三步战略，最终实现全栈式数字自主乘客服务、数字化运行以及全生命周期绿色数字化设备管理的目标。”

黑科技分论坛则锁定飞速发展的元宇宙、BIoT、AI、数字孪生、知识图谱等信息数字技术，展开了关于黑科技重塑建筑空间价值的热议。零碳元宇宙智库物联网智库创始人彭昭详细剖析了当下最火的元宇宙概念：“以元宇宙的数字孪生、数字原生、现实改造和现实复现等四个象限的视角来看，产业元宇宙能够帮助人类从虚拟世界更好地回归现实世界，这也将使元宇宙成为不可阻挡的趋势。元宇宙在物理世界中创造了很多个始终在线、不断刷新的虚拟世界，拥有无限量的人、事、物参与其中，进行自由生活和自由创造。”51world副总经理李竹青博士以“虚实协同的数字智能空间”为主题，分享了以数字孪生技术为基础的智慧建筑应用。Tridium亚太区总经理刘永泽、同济大学教授许鹏、旷视高级解决方案总监黄静、博彦物联首席科学家刘然、清研讯科华南市场总监杨攀、美的楼宇科技研究院系统架构负责人周明春分别从智慧建筑的数字化变革、建筑空调的自动化设计、AI+建筑的楼宇智慧化升级实践、基于知识图谱的建筑节能减碳、楼宇高精度定位技术应用、楼宇科技新认知等主题进行深入解读与分享。

创新商业模式分论坛则围绕智慧建筑在地产、制造业、酒店等领域的商业价值增值潜力进行了集中探索。埃森哲大中华区战略咨询总监潘捷在分析万物互联下智慧楼宇新生态时表示：“建筑产业的双碳实践与发展将从商业模式上获得强效的驱动力。万物互联、数据和人工智能将创造全新的互联网商业机会，这便是产品即服务。这种商业模式中，B2B业务B2C化、产品服务化、业务数智化、能力敏捷化，产品营销将转为持续的服务场景营销，产品研发将从功能聚焦转为平台思维，代理商的销售渠道将转为在合作生态中实现产品服务植入的销售，以平台为底座的服务模式也将转为订阅式的主动服务。”上海美控智慧建筑总经理孙靖也分享了关于智慧楼宇创新咨询设计的观点：越来越多的建筑朝着智慧化去努力，然而建筑的营造周期往往要3-5年，需要从设计之初就集思广益，集合“管理者”、“使用者”不同的想法和需求，并将设计理念从始至终执行贯彻下去。

人类每一次科技革命和产业变革都给生产力带来了质的飞跃，给生活带来了翻天覆地的变化。当下，数字化变革强烈冲击着中国楼宇科技的进化迭代。首届楼宇科技TRUE大会让我们深刻感知到数字涌动赋予产业发展的无限想象和可能，让人类提前触碰到“云楼智宇”的未来。