湖南今年要投资700亿元进行重点项目建设，同时完成100万平方米以上经济适用房，健全城镇住房保障体系，将土地出让净收益的一部分和住房公积金增值收益的主要部分，用于城镇廉租住房保障体系建设，并加大廉租住房资金监管力度。这是记者从近日召开的湖南省建设工作会议获悉的。



  湖南省建设厅厅长向世林在会上表示，2007年将牢牢把握中部崛起和新农村建设两大发展机遇，努力实现全省建设事业又好又快发展，主要目标是城镇化率提高1．6个百分点；重点建设完成投资700亿元；房地产开发完成投资580亿元；设市城市和县城完成市政公用基础设施投资297亿元；建筑业总产值增长10％。



  “在房地产业发展方面，要认真落实中央宏观调控政策措施，合理引导房地产开发投资，调整住房供应结构，规范房地产市场秩序，避免我省房地产市场的大起大落。房地产开发既要发挥好市场机制的作用，也要切实履行好政府的保障责任，大力发展普通商品住房、经济适用住房和廉租住房，实现居者有其屋。”



有条件地区可建农民工集中居住公寓



    “按照建设部的要求，湖南省住房建设规划编制工作还比较滞后，目前只有少数城市完成了住房建设规划。”向世林指出，没有完成规划编制的城市，应抓紧该项工作，重点落实普通商品住房、经济适用房和廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。



    据悉，建设部近期将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位，对各地落实住房建设规划等情况进行检查，对未按要求落实到位的城市，要限期整改并追究领导责任。



    今年将健全城镇住房保障体系。各地要按照财政部、建设部、国土资源部《关于落实城镇廉租住房保障资金的通知》规定，将土地出让净收益的一部分和住房公积金增值收益的主要部分，用于城镇廉租住房保障体系建设，并加大廉租住房资金监管力度。



    同时，今年经济适用房要完成100万平方米以上建设规模，廉租住房建设（筹集）面积要达到20万平方米以上，要严格把好经济适用房购房对象审查审批关和房屋销售价格关，主要供应低收入家庭，完善购房人退出机制。在改善农民工居住条件方面，有条件的地区可建设农民工集中居住公寓。省政府已将廉租住房建设规模及污水和生活垃圾处理率纳入了今年八件实事范畴，年底要进行考核验收，各地务必对此引起高度重视，切实抓好实施。



全省民用建筑要全部执行建筑节能50%标准



    “今年全省将大力推广建筑节能。各地民用新建建筑要全部执行建筑节能50％标准。抓紧编制我省建筑节能工程质量验收标准，加强对专业技术人员和一线操作工人的节能工程验测体系。运用经济、法律和行政手段，对新建建筑在规划、设计、造价、监理、竣工验收、核准销售、维护使用等环节加强节能监管，对节能达不到标准的项目，建设单位不得竣工验收，质量安全监督机构不予办理备案手续。”向世林进一步表示，要积极开展《湖南省建筑节能管理条例》立法调研，使《条例》尽快出台，有法可依。



    据透露，我省还计划用一年左右的时间，在全省集中开展房地产交易秩序专项整治行动。专项整治行动重点防范和制止各种规避结构调整政策、变相囤积房源的行为，严厉查处违规销售、哄抬房价、偷逃税款等违法违规行为，以及扰乱市场秩序的房地产开发企业和中介机构，对于严重侵害群众利益，群众反映强烈的典型案例，要依法从重惩罚，并通过媒体曝光。



    相关链接：商品房销售均价全国排第26位



    记者获悉，2006年，湖南房地产业健康发展，全面贯彻落实宏观调控措施，房地产开发投资增长平稳，全年完成开发投资556亿元，同比增长21．7％，回落12个百分点，低于同期全省固定资产投资增幅4．8个百分点。住房价格涨幅平稳，全省商品房销售均价在全国排第26位，中部地区排第6位；长沙市主城区商品住宅均价在中部6个省会城市排倒数第一，周边6个省会城市排第5位。住房供应结构调整有了好开端，长沙、株洲、浏阳等城市已公布住房建设规划，套型结构调整在大部分城市开始实施。住房保障制度建设工作力度加大，新建经济适用住房117．1万平方米；14个市州和53个县市建立了廉租房制度，新增廉租房14．7万平方米，累计解决廉租住房保障户数21086户。