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青岛一污水源热泵“抛锚”,业主住冷屋
2017-12-01 11:06:16  作者:  来源:万选通资讯  
  •   金茂湾小区二期今年4月交付,已经入住了100多户居民。今年冬天,小区在没有试供暖的情况下,于11月16日开始供热,结果令业主们很不满意。
    关键字: 水源热泵

  近日,山东省青岛市金茂湾小区二期的业主反映:其采用了污水源热泵技术供暖的房子室内供暖出现问题。

  金茂湾小区二期今年4月交付,已经入住了100多户居民。今年冬天,小区在没有试供暖的情况下,于11月16日开始供热,结果令业主们很不满意。

  根据《青岛市城市供热条例》规定的“采暖期内用户室内供热温度不得低于18℃。厨房内温度不得低于10℃”的标准。据业主邵女士向记者反映,现在室内的温度只有十度左右,穿着外套都很冷,地板是凉的。而其他业主也反映供暖不佳是普遍问题,只能开空调。

  据了解,金茂湾小区地处市政规划的市南新岛国际生活区,总占地面积340亩,规划建筑面积80万平米,其污水源热泵项目采用了团岛污水处理厂的污水作为冷、热源。从团岛污水处理厂到项目一期的金茂湾小区之间目前已经连接了800米长的管线,利用污水水源热泵,逐步实现地暖供热、中央空调制冷和生活热水的制取。该项目一期已投用的供热面积为20万平方米,每天需要2到2.5万吨水,据此计算,整个80万平方米的项目建成后,日需水量将达到7万吨。该项目曾是青岛市最大的污水源热泵供暖项目。

  污水源供热技术的主要原理是:借助污水源热泵压缩机系统,消耗少量电能,在冬季把存于污水中的低位热能“提取”出来,为用户供热。其能量流动是将热泵机组所消耗能量(电能)吸取的全部热能(即电能+吸收的热能)一起排输至供热循环介质。为了达到吸收低温热源中热能的目的,需要将热泵中的换热介质压缩至高温高压状态。

  金茂湾小区所属供热公司为青岛当地某新能源有限公司。业主曾多次联系该公司,工作人员表示,新小区前两年出现供热问题,责任不在供热方。小区目前供热温度不达标,主要原因是管道内泥沙堆积,影响了热泵机组的正常运行。

  该新能源运营主管说:“主要是施工遗留里面的泥沙比较多,运行起来之后,包括把我们一期的用户——因为我们的一次网是串起来的,给二期供热的时候,就把一期的泥沙带起来了,包括二期之前施工遗留的泥沙都在管网里面。”

  工作人员称,由于之前管道的建设方并未事先清理管道内的泥沙,所以导致管道堵塞,致使压力上不去,温度起不来。

  记者在现场还发现,机房里共有两台热泵主机,但真正开机运营的只有一台。对此,该工作人员表示,因为污水源的水量不够,目前只能开一台主机。

  对于业主提出的退费要求,工作人员说需要污水源热泵供暖系统的建设方来退。

  当业主带着疑问找到该小区的开发商金茂地产,该地产客户服务部负责人说:“质保期两年指的是维修,质量维修是由地产负责,比方说你的地暖漏水,或者哪个阀门管件坏了,这是属于我们负责。”

  不仅如此,开发商方面回应,供暖管道的建设不全是由开发商完成,供区到热力间的管道安装则是由供热单位进行的。此外,对于管道事先的清洗工作也应该在对方。

  针对退费问题,开发商表示,所有的供热费也都是供热公司收取的,他们并未介入,所以退费一说也不该由他们负责。

  截至目前,因开发商和供热公司各执一词,造成小区的供热问题始终没有得到解决。记者已将相关情况反映给青岛市供热办,对此供热办正予以介入,督促双方尽快拿出解决办法,让小区的业主尽快感受到冬日的温暖。

  来源:《地源热泵》

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